Huiswaardemeter

Woningwaarde Gordelweg 84A

3037AK Rotterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.531
+2,0%
[ € 446.627 – € 568.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.931[ € 498.042 – € 550.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordelweg 84A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.531 (€ 7.930 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds mei +0,2%
+€ 9.98112 maanden +2,0%
€ -11.11812 mnd vs. NL -2,2%
Gordelweg 84A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.531 voor Gordelweg 84A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordelweg 84A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.931. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.531.

Verwachte verkoopprijs Gordelweg 84A
€ 524.931[ € 498.042 – € 550.467 ]
Verkoper houdt over€ 517.907−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.580+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.907

Wat is de vraagprijs?

Gordelweg 84A in Rotterdam staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.648 per m².

Vraagprijs Gordelweg 84A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.648[ € 7.266 – € 8.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordelweg 84A adviseren wij in een bod van € 524.931, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.531+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.931+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.178+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordelweg 84A zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordelweg 84A in Rotterdam bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 507.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordelweg 84A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.531
Verwachte verkoopprijs€ 524.931
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordelweg 65C, 3037AH Rotterdam
Gordelweg 65C
1937 · 56 m²
€ 286.692
Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 56 m²
€ 307.120
Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 516.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.531 ligt Gordelweg 84A een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gordelweg 84A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordelweg 84A in Rotterdam.

Wat is Gordelweg 84A in Rotterdam waard?
Gordelweg 84A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.531 (bandbreedte € 446.627 – € 568.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Gordelweg 84A in Rotterdam?
Gordelweg 84A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordelweg 84A in Rotterdam?
Voor Gordelweg 84A adviseren wij een bod van € 524.931 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordelweg 84A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordelweg 84A in Rotterdam bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordelweg 84A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordelweg 84A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordelweg 84A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gordelweg 84A ligt rond € 507.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordelweg 84A?
Huishoudens in de buurt van Gordelweg 84A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.