Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindestraat 210C

3037BK Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.911
+2,9%
[ € 386.242 – € 491.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.423[ € 404.152 – € 446.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.343[ € 431.634 – € 477.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindestraat 210C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.911 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.41312 maanden +2,9%
€ -4.11012 mnd vs. NL -1,0%
Insulindestraat 210C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.911 voor Insulindestraat 210C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindestraat 210C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.343. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 438.911.

Verwachte verkoopprijs Insulindestraat 210C
€ 453.343[ € 431.634 – € 477.069 ]
Verkoper houdt over€ 447.106−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.560+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindestraat 210C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindestraat 210C
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 425.423[ € 404.152 – € 446.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.181 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindestraat 210C adviseren wij in een bod van € 453.343, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.423 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.911+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.343+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.010+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindestraat 210C zal in bij een vraagprijs van € 425.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindestraat 210C in Rotterdam bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 438.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindestraat 210C

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.911
Verwachte verkoopprijs€ 453.343
Verwachte vraagprijs€ 425.423
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Straatbeeld van Borgesiusstraat 63B-02, 3038TE Rotterdam
Borgesiusstraat 63B-02
1933 · 71 m²
€ 367.813
Straatbeeld van Gordelweg 209D, 3038GM Rotterdam
Gordelweg 209D
1937 · 66 m²
€ 405.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.911 ligt Insulindestraat 210C een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Insulindestraat 210C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindestraat 210C in Rotterdam.

Wat is Insulindestraat 210C in Rotterdam waard?
Insulindestraat 210C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.911 (bandbreedte € 386.242 – € 491.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindestraat 210C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Insulindestraat 210C in Rotterdam is in oktober 2026 € 425.423 (bandbreedte € 404.152 – € 446.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindestraat 210C in Rotterdam?
Voor Insulindestraat 210C adviseren wij een bod van € 453.343 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindestraat 210C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindestraat 210C in Rotterdam bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindestraat 210C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindestraat 210C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindestraat 210C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Insulindestraat 210C ligt rond € 438.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindestraat 210C?
Huishoudens in de buurt van Insulindestraat 210C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.