Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borgesiusstraat 63B-02, 3038TE Rotterdam

Woningwaarde Borgesiusstraat 63B-02

3038TE Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.813
+2,9%
[ € 323.675 – € 411.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.344[ € 336.627 – € 372.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.794[ € 362.211 – € 400.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgesiusstraat 63B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.813 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.40212 maanden +2,9%
€ -3.44512 mnd vs. NL -1,0%
Borgesiusstraat 63B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.813 voor Borgesiusstraat 63B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgesiusstraat 63B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.794. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.813.

Verwachte verkoopprijs Borgesiusstraat 63B-02
€ 381.794[ € 362.211 – € 400.338 ]
Verkoper houdt over€ 376.344−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.580+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgesiusstraat 63B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Borgesiusstraat 63B-02
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 354.344[ € 336.627 – € 372.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgesiusstraat 63B-02 adviseren wij in een bod van € 381.794, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.344 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.813+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.794+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.884+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgesiusstraat 63B-02 zal in bij een vraagprijs van € 354.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgesiusstraat 63B-02 in Rotterdam bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgesiusstraat 63B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.813
Verwachte verkoopprijs€ 381.794
Verwachte vraagprijs€ 354.344
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Straatbeeld van Gordelweg 209D, 3038GM Rotterdam
Gordelweg 209D
1937 · 66 m²
€ 405.289
Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 384.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgesiusstraat 63B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borgesiusstraat 63B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgesiusstraat 63B-02 in Rotterdam.

Wat is Borgesiusstraat 63B-02 in Rotterdam waard?
Borgesiusstraat 63B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.813 (bandbreedte € 323.675 – € 411.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgesiusstraat 63B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Borgesiusstraat 63B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 354.344 (bandbreedte € 336.627 – € 372.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgesiusstraat 63B-02 in Rotterdam?
Voor Borgesiusstraat 63B-02 adviseren wij een bod van € 381.794 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgesiusstraat 63B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borgesiusstraat 63B-02 in Rotterdam bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgesiusstraat 63B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgesiusstraat 63B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgesiusstraat 63B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Borgesiusstraat 63B-02 ligt rond € 367.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgesiusstraat 63B-02?
Huishoudens in de buurt van Borgesiusstraat 63B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.