Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gordelweg 209D, 3038GM Rotterdam

Woningwaarde Gordelweg 209D

3038GM Rotterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.289
+2,9%
[ € 356.654 – € 453.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.372[ € 396.158 – € 437.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordelweg 209D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.289 (€ 6.141 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.46212 maanden +2,9%
€ -3.79512 mnd vs. NL -1,0%
Gordelweg 209D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.289 voor Gordelweg 209D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordelweg 209D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.372. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.289.

Verwachte verkoopprijs Gordelweg 209D
€ 419.372[ € 396.158 – € 437.858 ]
Verkoper houdt over€ 413.509−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.909+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.509

Wat is de vraagprijs?

Gordelweg 209D in Rotterdam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Vraagprijs Gordelweg 209D
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.599 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordelweg 209D adviseren wij in een bod van € 419.372, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.289+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.372+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.341+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordelweg 209D zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordelweg 209D in Rotterdam bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 405.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordelweg 209D

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.289
Verwachte verkoopprijs€ 419.372
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgesiusstraat 63B-02, 3038TE Rotterdam
Borgesiusstraat 63B-02
1933 · 71 m²
€ 367.813
Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 384.212
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 32A, 3038NK Rotterdam
De Savornin Lohmanlaan 32A
1933 · 59 m²
€ 286.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.289 zit Gordelweg 209D in het middensegment van Bergpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gordelweg 209D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordelweg 209D in Rotterdam.

Wat is Gordelweg 209D in Rotterdam waard?
Gordelweg 209D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.289 (bandbreedte € 356.654 – € 453.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Gordelweg 209D in Rotterdam?
Gordelweg 209D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordelweg 209D in Rotterdam?
Voor Gordelweg 209D adviseren wij een bod van € 419.372 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordelweg 209D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordelweg 209D in Rotterdam bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordelweg 209D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordelweg 209D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordelweg 209D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Gordelweg 209D ligt rond € 405.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordelweg 209D?
Huishoudens in de buurt van Gordelweg 209D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.