Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergselaan 138A

3037CG Rotterdam

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.788
+2,0%
[ € 721.413 – € 918.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.052[ € 797.544 – € 881.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergselaan 138A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 819.788 (€ 6.506 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds mei +0,2%
+€ 16.12112 maanden +2,0%
€ -17.96012 mnd vs. NL -2,2%
Bergselaan 138A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.788 voor Bergselaan 138A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergselaan 138A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.052. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 819.788.

Verwachte verkoopprijs Bergselaan 138A
€ 844.052[ € 797.544 – € 881.496 ]
Verkoper houdt over€ 833.517−€ 10.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.083+€ 19.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.517

Wat is de vraagprijs?

Bergselaan 138A in Rotterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.310 per m².

Vraagprijs Bergselaan 138A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.310[ € 5.994 – € 6.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergselaan 138A adviseren wij in een bod van € 844.052, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.788+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.052+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.255+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergselaan 138A zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergselaan 138A in Rotterdam bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 819.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.009
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergselaan 138A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.788
Verwachte verkoopprijs€ 844.052
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 648.645
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 353.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergselaan 138A valt met een geschatte woningwaarde van € 819.788 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergselaan 138A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergselaan 138A in Rotterdam.

Wat is Bergselaan 138A in Rotterdam waard?
Bergselaan 138A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.788 (bandbreedte € 721.413 – € 918.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Bergselaan 138A in Rotterdam?
Bergselaan 138A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergselaan 138A in Rotterdam?
Voor Bergselaan 138A adviseren wij een bod van € 844.052 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergselaan 138A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergselaan 138A in Rotterdam bedragen € 4.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.009 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergselaan 138A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergselaan 138A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergselaan 138A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergselaan 138A ligt rond € 819.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergselaan 138A?
Huishoudens in de buurt van Bergselaan 138A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.