Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsingel 60B

3037GH Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.744
+2,9%
[ € 445.935 – € 567.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.159[ € 464.701 – € 513.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.961[ € 498.159 – € 550.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsingel 60B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.744 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,2%
+€ 14.33212 maanden +2,9%
€ -4.74512 mnd vs. NL -1,0%
Bergsingel 60B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.744 voor Bergsingel 60B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsingel 60B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.961. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.744.

Verwachte verkoopprijs Bergsingel 60B
€ 524.961[ € 498.159 – € 550.597 ]
Verkoper houdt over€ 517.936−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.610+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsingel 60B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsingel 60B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 489.159[ € 464.701 – € 513.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsingel 60B adviseren wij in een bod van € 524.961, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.159 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.744+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.961+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.209+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsingel 60B zal in bij een vraagprijs van € 489.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsingel 60B in Rotterdam bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 506.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsingel 60B

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.744
Verwachte verkoopprijs€ 524.961
Verwachte vraagprijs€ 489.159
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 103A, 3037BD Rotterdam
Bergselaan 103A
1914 · 132 m²
€ 728.160
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Straatbeeld van Van den Hoonaardstraat 7A, 3037TA Rotterdam
Van den Hoonaardstraat 7A
1907 · 132 m²
€ 714.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.744 ligt Bergsingel 60B een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergsingel 60B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsingel 60B in Rotterdam.

Wat is Bergsingel 60B in Rotterdam waard?
Bergsingel 60B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.744 (bandbreedte € 445.935 – € 567.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsingel 60B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergsingel 60B in Rotterdam is in oktober 2026 € 489.159 (bandbreedte € 464.701 – € 513.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsingel 60B in Rotterdam?
Voor Bergsingel 60B adviseren wij een bod van € 524.961 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsingel 60B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsingel 60B in Rotterdam bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsingel 60B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsingel 60B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsingel 60B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergsingel 60B ligt rond € 506.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsingel 60B?
Huishoudens in de buurt van Bergsingel 60B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.