Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsingel 224D

3037GS Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.100
+2,9%
[ € 448.008 – € 570.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.866[ € 467.273 – € 516.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.938[ € 499.982 – € 552.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsingel 224D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.100 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,2%
+€ 14.39812 maanden +2,9%
€ -4.76712 mnd vs. NL -1,0%
Bergsingel 224D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.100 voor Bergsingel 224D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsingel 224D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.938. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.100.

Verwachte verkoopprijs Bergsingel 224D
€ 526.938[ € 499.982 – € 552.611 ]
Verkoper houdt over€ 519.892−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.627+€ 12.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsingel 224D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsingel 224D
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 491.866[ € 467.273 – € 516.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsingel 224D adviseren wij in een bod van € 526.938, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.866 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.100+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.938+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.285+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsingel 224D zal in bij een vraagprijs van € 491.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsingel 224D in Rotterdam bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 509.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsingel 224D

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.100
Verwachte verkoopprijs€ 526.938
Verwachte vraagprijs€ 491.866
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Straatbeeld van Gordelweg 42B-02, 3037AD Rotterdam
Gordelweg 42B-02
1935 · 117 m²
€ 388.300
Straatbeeld van Bergweg 53C, 3037EB Rotterdam
Bergweg 53C
1934 · 107 m²
€ 364.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.100 ligt Bergsingel 224D een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergsingel 224D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsingel 224D in Rotterdam.

Wat is Bergsingel 224D in Rotterdam waard?
Bergsingel 224D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.100 (bandbreedte € 448.008 – € 570.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsingel 224D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergsingel 224D in Rotterdam is in oktober 2026 € 491.866 (bandbreedte € 467.273 – € 516.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsingel 224D in Rotterdam?
Voor Bergsingel 224D adviseren wij een bod van € 526.938 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsingel 224D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsingel 224D in Rotterdam bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsingel 224D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsingel 224D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsingel 224D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergsingel 224D ligt rond € 509.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsingel 224D?
Huishoudens in de buurt van Bergsingel 224D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.