Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiebroekselaan 53B

3037RK Rotterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.732
+2,9%
[ € 545.364 – € 694.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.399[ € 603.630 – € 667.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiebroekselaan 53B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.732 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,2%
+€ 17.52712 maanden +2,9%
€ -5.80312 mnd vs. NL -1,0%
Schiebroekselaan 53B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.732 voor Schiebroekselaan 53B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiebroekselaan 53B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.399. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 619.732.

Verwachte verkoopprijs Schiebroekselaan 53B
€ 640.399[ € 603.630 – € 667.170 ]
Verkoper houdt over€ 632.105−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.357+€ 14.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.105

Wat is de vraagprijs?

Schiebroekselaan 53B in Rotterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Vraagprijs Schiebroekselaan 53B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiebroekselaan 53B adviseren wij in een bod van € 640.399, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.732+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.399+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.419+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiebroekselaan 53B zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiebroekselaan 53B in Rotterdam bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 619.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiebroekselaan 53B

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.732
Verwachte verkoopprijs€ 640.399
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Hoonaardstraat 7A, 3037TA Rotterdam
Van den Hoonaardstraat 7A
1907 · 132 m²
€ 714.429
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Straatbeeld van Bergselaan 103A, 3037BD Rotterdam
Bergselaan 103A
1914 · 132 m²
€ 728.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiebroekselaan 53B valt met een geschatte woningwaarde van € 619.732 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schiebroekselaan 53B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiebroekselaan 53B in Rotterdam.

Wat is Schiebroekselaan 53B in Rotterdam waard?
Schiebroekselaan 53B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.732 (bandbreedte € 545.364 – € 694.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Schiebroekselaan 53B in Rotterdam?
Schiebroekselaan 53B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiebroekselaan 53B in Rotterdam?
Voor Schiebroekselaan 53B adviseren wij een bod van € 640.399 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiebroekselaan 53B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiebroekselaan 53B in Rotterdam bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiebroekselaan 53B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiebroekselaan 53B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiebroekselaan 53B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schiebroekselaan 53B ligt rond € 619.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiebroekselaan 53B?
Huishoudens in de buurt van Schiebroekselaan 53B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.