Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiebroekselaan 63B

3037RL Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.731
+2,9%
[ € 470.563 – € 598.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.162[ € 490.354 – € 541.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.968[ € 525.659 – € 580.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiebroekselaan 63B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.731 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,2%
+€ 15.12312 maanden +2,9%
€ -5.00712 mnd vs. NL -1,0%
Schiebroekselaan 63B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.731 voor Schiebroekselaan 63B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiebroekselaan 63B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.968. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.731.

Verwachte verkoopprijs Schiebroekselaan 63B
€ 553.968[ € 525.659 – € 580.992 ]
Verkoper houdt over€ 546.624−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.197+€ 13.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiebroekselaan 63B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Schiebroekselaan 63B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 516.162[ € 490.354 – € 541.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiebroekselaan 63B adviseren wij in een bod van € 553.968, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.162 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.731+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.968+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.666+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiebroekselaan 63B zal in bij een vraagprijs van € 516.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiebroekselaan 63B in Rotterdam bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 534.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiebroekselaan 63B

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.731
Verwachte verkoopprijs€ 553.968
Verwachte vraagprijs€ 516.162
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Straatbeeld van Van den Hoonaardstraat 7A, 3037TA Rotterdam
Van den Hoonaardstraat 7A
1907 · 132 m²
€ 714.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.731 ligt Schiebroekselaan 63B een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiebroekselaan 63B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiebroekselaan 63B in Rotterdam.

Wat is Schiebroekselaan 63B in Rotterdam waard?
Schiebroekselaan 63B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.731 (bandbreedte € 470.563 – € 598.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiebroekselaan 63B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiebroekselaan 63B in Rotterdam is in oktober 2026 € 516.162 (bandbreedte € 490.354 – € 541.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiebroekselaan 63B in Rotterdam?
Voor Schiebroekselaan 63B adviseren wij een bod van € 553.968 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiebroekselaan 63B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiebroekselaan 63B in Rotterdam bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiebroekselaan 63B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiebroekselaan 63B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiebroekselaan 63B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schiebroekselaan 63B ligt rond € 534.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiebroekselaan 63B?
Huishoudens in de buurt van Schiebroekselaan 63B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.