Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiebroeksestraat 12B

3037RV Rotterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.845
+2,0%
[ € 289.384 – € 368.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.036[ € 322.292 – € 356.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiebroeksestraat 12B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.845 (€ 6.205 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds mei +0,2%
+€ 6.46712 maanden +2,0%
€ -7.20412 mnd vs. NL -2,2%
Schiebroeksestraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.845 voor Schiebroeksestraat 12B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiebroeksestraat 12B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.036. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.845.

Verwachte verkoopprijs Schiebroeksestraat 12B
€ 341.036[ € 322.292 – € 356.218 ]
Verkoper houdt over€ 336.035−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.007+€ 8.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.035

Wat is de vraagprijs?

Schiebroeksestraat 12B in Rotterdam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Vraagprijs Schiebroeksestraat 12B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.646 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiebroeksestraat 12B adviseren wij in een bod van € 341.036, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.845+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.036+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.088+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiebroeksestraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiebroeksestraat 12B in Rotterdam bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 328.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiebroeksestraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.845
Verwachte verkoopprijs€ 341.036
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 203.679
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 279.929
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.845 is Schiebroeksestraat 12B een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiebroeksestraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiebroeksestraat 12B in Rotterdam.

Wat is Schiebroeksestraat 12B in Rotterdam waard?
Schiebroeksestraat 12B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.845 (bandbreedte € 289.384 – € 368.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Schiebroeksestraat 12B in Rotterdam?
Schiebroeksestraat 12B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiebroeksestraat 12B in Rotterdam?
Voor Schiebroeksestraat 12B adviseren wij een bod van € 341.036 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiebroeksestraat 12B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiebroeksestraat 12B in Rotterdam bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiebroeksestraat 12B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiebroeksestraat 12B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiebroeksestraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schiebroeksestraat 12B ligt rond € 328.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiebroeksestraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Schiebroeksestraat 12B besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.