Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrordusplein 20D

3037TD Rotterdam

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.636
+2,9%
[ € 166.000 – € 211.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.468[ € 172.395 – € 190.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.087[ € 186.014 – € 205.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordusplein 20D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.636 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds september +0,2%
+€ 5.33512 maanden +2,9%
€ -1.76612 mnd vs. NL -1,0%
Willebrordusplein 20D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.636 voor Willebrordusplein 20D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordusplein 20D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.087. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.636.

Verwachte verkoopprijs Willebrordusplein 20D
€ 196.087[ € 186.014 – € 205.594 ]
Verkoper houdt over€ 192.680−€ 3.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.159+€ 6.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrordusplein 20D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.499 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrordusplein 20D
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 181.468[ € 172.395 – € 190.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.499[ € 5.224 – € 5.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordusplein 20D adviseren wij in een bod van € 196.087, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 181.468 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.636+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.087+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.891+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordusplein 20D zal in bij een vraagprijs van € 181.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordusplein 20D in Rotterdam bedragen € 1.008 per maand bij een woningwaarde van € 188.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordusplein 20D

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.636
Verwachte verkoopprijs€ 196.087
Verwachte vraagprijs€ 181.468
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 204.238
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Straatbeeld van Spoorsingel 88B, 3033GP Rotterdam
Spoorsingel 88B
1899 · 56 m²
€ 339.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.636 is Willebrordusplein 20D een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willebrordusplein 20D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordusplein 20D in Rotterdam.

Wat is Willebrordusplein 20D in Rotterdam waard?
Willebrordusplein 20D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.636 (bandbreedte € 166.000 – € 211.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrordusplein 20D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willebrordusplein 20D in Rotterdam is in oktober 2026 € 181.468 (bandbreedte € 172.395 – € 190.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordusplein 20D in Rotterdam?
Voor Willebrordusplein 20D adviseren wij een bod van € 196.087 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordusplein 20D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordusplein 20D in Rotterdam bedragen € 1.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordusplein 20D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordusplein 20D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordusplein 20D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordusplein 20D ligt rond € 188.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordusplein 20D?
Huishoudens in de buurt van Willebrordusplein 20D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.