Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenrijselaan 37B

3037XC Rotterdam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.314
+2,9%
[ € 477.236 – € 607.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.400[ € 533.164 – € 589.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijselaan 37B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.314 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,2%
+€ 15.33812 maanden +2,9%
€ -5.07812 mnd vs. NL -1,0%
Rodenrijselaan 37B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.314 voor Rodenrijselaan 37B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijselaan 37B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.400. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 542.314.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijselaan 37B
€ 560.400[ € 533.164 – € 589.286 ]
Verkoper houdt over€ 552.986−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.758+€ 13.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.986

Wat is de vraagprijs?

Rodenrijselaan 37B in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Rodenrijselaan 37B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijselaan 37B adviseren wij in een bod van € 560.400, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.314+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.400+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.420+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijselaan 37B zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijselaan 37B in Rotterdam bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 542.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijselaan 37B

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.314
Verwachte verkoopprijs€ 560.400
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Hoonaardstraat 7A, 3037TA Rotterdam
Van den Hoonaardstraat 7A
1907 · 132 m²
€ 714.429
Straatbeeld van Bergselaan 103A, 3037BD Rotterdam
Bergselaan 103A
1914 · 132 m²
€ 728.160
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.314 ligt Rodenrijselaan 37B een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rodenrijselaan 37B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijselaan 37B in Rotterdam.

Wat is Rodenrijselaan 37B in Rotterdam waard?
Rodenrijselaan 37B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.314 (bandbreedte € 477.236 – € 607.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Rodenrijselaan 37B in Rotterdam?
Rodenrijselaan 37B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijselaan 37B in Rotterdam?
Voor Rodenrijselaan 37B adviseren wij een bod van € 560.400 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijselaan 37B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijselaan 37B in Rotterdam bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijselaan 37B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijselaan 37B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijselaan 37B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijselaan 37B ligt rond € 542.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijselaan 37B?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijselaan 37B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.