Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenrijselaan 18B

3037XE Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.693
+2,9%
[ € 533.010 – € 678.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.175[ € 589.095 – € 651.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijselaan 18B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.693 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,2%
+€ 17.13012 maanden +2,9%
€ -5.67212 mnd vs. NL -1,0%
Rodenrijselaan 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.693 voor Rodenrijselaan 18B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijselaan 18B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.175. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.693.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijselaan 18B
€ 626.175[ € 589.095 – € 651.105 ]
Verkoper houdt over€ 618.037−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.849+€ 14.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenrijselaan 18B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenrijselaan 18B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijselaan 18B adviseren wij in een bod van € 626.175, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.693+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.175+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.484+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijselaan 18B zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijselaan 18B in Rotterdam bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 605.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijselaan 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.693
Verwachte verkoopprijs€ 626.175
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 103A, 3037BD Rotterdam
Bergselaan 103A
1914 · 132 m²
€ 728.160
Straatbeeld van Van den Hoonaardstraat 7A, 3037TA Rotterdam
Van den Hoonaardstraat 7A
1907 · 132 m²
€ 714.429
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenrijselaan 18B valt met een geschatte woningwaarde van € 605.693 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rodenrijselaan 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijselaan 18B in Rotterdam.

Wat is Rodenrijselaan 18B in Rotterdam waard?
Rodenrijselaan 18B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.693 (bandbreedte € 533.010 – € 678.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenrijselaan 18B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rodenrijselaan 18B in Rotterdam is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijselaan 18B in Rotterdam?
Voor Rodenrijselaan 18B adviseren wij een bod van € 626.175 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijselaan 18B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijselaan 18B in Rotterdam bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijselaan 18B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijselaan 18B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijselaan 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijselaan 18B ligt rond € 605.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijselaan 18B?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijselaan 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.