Huiswaardemeter

Woningwaarde Zestienhovenstraat 48A

3037XV Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.981
+2,9%
[ € 537.663 – € 684.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.149[ € 563.492 – € 622.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.349[ € 597.302 – € 660.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestienhovenstraat 48A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.981 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,2%
+€ 17.28012 maanden +2,9%
€ -5.72112 mnd vs. NL -1,0%
Zestienhovenstraat 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.981 voor Zestienhovenstraat 48A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestienhovenstraat 48A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.349. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.981.

Verwachte verkoopprijs Zestienhovenstraat 48A
€ 629.349[ € 597.302 – € 660.174 ]
Verkoper houdt over€ 621.176−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.086+€ 14.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zestienhovenstraat 48A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Zestienhovenstraat 48A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 593.149[ € 563.492 – € 622.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestienhovenstraat 48A adviseren wij in een bod van € 629.349, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.149 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.981+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.349+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.816+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestienhovenstraat 48A zal in bij een vraagprijs van € 593.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestienhovenstraat 48A in Rotterdam bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 610.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestienhovenstraat 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.981
Verwachte verkoopprijs€ 629.349
Verwachte vraagprijs€ 593.149
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Straatbeeld van Van den Hoonaardstraat 7A, 3037TA Rotterdam
Van den Hoonaardstraat 7A
1907 · 132 m²
€ 714.429
Straatbeeld van Bergselaan 103A, 3037BD Rotterdam
Bergselaan 103A
1914 · 132 m²
€ 728.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zestienhovenstraat 48A valt met een geschatte woningwaarde van € 610.981 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zestienhovenstraat 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestienhovenstraat 48A in Rotterdam.

Wat is Zestienhovenstraat 48A in Rotterdam waard?
Zestienhovenstraat 48A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.981 (bandbreedte € 537.663 – € 684.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zestienhovenstraat 48A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zestienhovenstraat 48A in Rotterdam is in oktober 2026 € 593.149 (bandbreedte € 563.492 – € 622.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestienhovenstraat 48A in Rotterdam?
Voor Zestienhovenstraat 48A adviseren wij een bod van € 629.349 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestienhovenstraat 48A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zestienhovenstraat 48A in Rotterdam bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestienhovenstraat 48A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestienhovenstraat 48A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestienhovenstraat 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Zestienhovenstraat 48A ligt rond € 610.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestienhovenstraat 48A?
Huishoudens in de buurt van Zestienhovenstraat 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.