Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieweg 63A

3038AG Rotterdam

Te koop
143 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.839
+2,0%
[ € 480.338 – € 611.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.552[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieweg 63A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.839 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds mei +0,2%
+€ 10.73412 maanden +2,0%
€ -11.95812 mnd vs. NL -2,2%
Schieweg 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.839 voor Schieweg 63A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieweg 63A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.552. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.839.

Verwachte verkoopprijs Schieweg 63A
€ 564.552[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 557.092−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.993+€ 13.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.092

Wat is de vraagprijs?

Schieweg 63A in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Vraagprijs Schieweg 63A
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 390.966[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieweg 63A adviseren wij in een bod van € 564.552, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.839+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.552+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.780+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieweg 63A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieweg 63A in Rotterdam bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 545.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieweg 63A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.839
Verwachte verkoopprijs€ 564.552
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (25%)
D (23%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 402.128
Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam
Walenburgerweg 104B-03
1934 · 97 m²
€ 382.242
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 490.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schieweg 63A valt met een geschatte woningwaarde van € 545.839 duidelijk in het hogere segment van Bergpolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schieweg 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieweg 63A in Rotterdam.

Wat is Schieweg 63A in Rotterdam waard?
Schieweg 63A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.839 (bandbreedte € 480.338 – € 611.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Schieweg 63A in Rotterdam?
Schieweg 63A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieweg 63A in Rotterdam?
Voor Schieweg 63A adviseren wij een bod van € 564.552 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieweg 63A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schieweg 63A in Rotterdam bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieweg 63A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieweg 63A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieweg 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schieweg 63A ligt rond € 545.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieweg 63A?
Huishoudens in de buurt van Schieweg 63A besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.