Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieweg 195A-02

3038AT Rotterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.830
+2,2%
[ € 388.810 – € 494.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.977[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieweg 195A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.830 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds juli +0,2%
+€ 9.68312 maanden +2,2%
€ -5.58112 mnd vs. NL -1,3%
Schieweg 195A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.830 voor Schieweg 195A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieweg 195A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.977. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.830.

Verwachte verkoopprijs Schieweg 195A-02
€ 456.977[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 450.700−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.267+€ 11.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.700

Wat is de vraagprijs?

Schieweg 195A-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs Schieweg 195A-02
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 389.269[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieweg 195A-02 adviseren wij in een bod van € 456.977, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.830+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.977+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.826+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieweg 195A-02 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieweg 195A-02 in Rotterdam bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 441.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieweg 195A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.830
Verwachte verkoopprijs€ 456.977
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 263A, 3038CC Rotterdam
Bergselaan 263A
1933 · 97 m²
€ 379.404
Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 403.231
Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.830 ligt Schieweg 195A-02 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergpolder. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schieweg 195A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieweg 195A-02 in Rotterdam.

Wat is Schieweg 195A-02 in Rotterdam waard?
Schieweg 195A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.830 (bandbreedte € 388.810 – € 494.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Schieweg 195A-02 in Rotterdam?
Schieweg 195A-02 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieweg 195A-02 in Rotterdam?
Voor Schieweg 195A-02 adviseren wij een bod van € 456.977 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieweg 195A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schieweg 195A-02 in Rotterdam bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieweg 195A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieweg 195A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieweg 195A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schieweg 195A-02 ligt rond € 441.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieweg 195A-02?
Huishoudens in de buurt van Schieweg 195A-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.