Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieweg 244C-02

3038BR Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.600
+2,9%
[ € 297.088 – € 378.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.116[ € 332.012 – € 366.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieweg 244C-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.600 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.54812 maanden +2,9%
€ -3.16112 mnd vs. NL -1,0%
Schieweg 244C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.600 voor Schieweg 244C-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieweg 244C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.116. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.600.

Verwachte verkoopprijs Schieweg 244C-02
€ 350.116[ € 332.012 – € 366.961 ]
Verkoper houdt over€ 345.015−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.268+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schieweg 244C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Schieweg 244C-02
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieweg 244C-02 adviseren wij in een bod van € 350.116, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.600+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.116+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.622+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieweg 244C-02 zal in bij een vraagprijs van € 324.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieweg 244C-02 in Rotterdam bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 337.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieweg 244C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.600
Verwachte verkoopprijs€ 350.116
Verwachte vraagprijs€ 324.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 403.231
Straatbeeld van Berkelselaan 112B-02, 3038NA Rotterdam
Berkelselaan 112B-02
1933 · 105 m²
€ 683.599
Straatbeeld van Bergselaan 263A, 3038CC Rotterdam
Bergselaan 263A
1933 · 97 m²
€ 379.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schieweg 244C-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schieweg 244C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieweg 244C-02 in Rotterdam.

Wat is Schieweg 244C-02 in Rotterdam waard?
Schieweg 244C-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.600 (bandbreedte € 297.088 – € 378.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schieweg 244C-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schieweg 244C-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 324.500 (bandbreedte € 308.275 – € 340.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieweg 244C-02 in Rotterdam?
Voor Schieweg 244C-02 adviseren wij een bod van € 350.116 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieweg 244C-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schieweg 244C-02 in Rotterdam bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieweg 244C-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieweg 244C-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieweg 244C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schieweg 244C-02 ligt rond € 337.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieweg 244C-02?
Huishoudens in de buurt van Schieweg 244C-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.