Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergselaan 344C

3038CP Rotterdam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.740
+2,9%
[ € 562.091 – € 715.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.340[ € 619.305 – € 684.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergselaan 344C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.740 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,2%
+€ 18.06512 maanden +2,9%
€ -5.98112 mnd vs. NL -1,0%
Bergselaan 344C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.740 voor Bergselaan 344C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergselaan 344C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.340. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.740.

Verwachte verkoopprijs Bergselaan 344C
€ 660.340[ € 619.305 – € 684.495 ]
Verkoper houdt over€ 651.826−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.697+€ 15.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.826

Wat is de vraagprijs?

Bergselaan 344C in Rotterdam staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Vraagprijs Bergselaan 344C
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergselaan 344C adviseren wij in een bod van € 660.340, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.740+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.340+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.357+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergselaan 344C zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergselaan 344C in Rotterdam bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 638.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergselaan 344C

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.740
Verwachte verkoopprijs€ 660.340
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kempenaerstraat 33B, 3038VP Rotterdam
De Kempenaerstraat 33B
1933 · 131 m²
€ 415.618
Straatbeeld van Schieweg 237A, 3038AX Rotterdam
Schieweg 237A
1937 · 113 m²
€ 617.950
Straatbeeld van Berkelselaan 112B-02, 3038NA Rotterdam
Berkelselaan 112B-02
1933 · 105 m²
€ 683.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergselaan 344C valt met een geschatte woningwaarde van € 638.740 duidelijk in het hogere segment van Bergpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergselaan 344C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergselaan 344C in Rotterdam.

Wat is Bergselaan 344C in Rotterdam waard?
Bergselaan 344C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.740 (bandbreedte € 562.091 – € 715.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Bergselaan 344C in Rotterdam?
Bergselaan 344C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergselaan 344C in Rotterdam?
Voor Bergselaan 344C adviseren wij een bod van € 660.340 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergselaan 344C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergselaan 344C in Rotterdam bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergselaan 344C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergselaan 344C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergselaan 344C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bergselaan 344C ligt rond € 638.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergselaan 344C?
Huishoudens in de buurt van Bergselaan 344C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.