Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maanenstraat 3C-02

3038CW Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.851
+2,9%
[ € 284.109 – € 361.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.032[ € 295.480 – € 326.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.119[ € 317.936 – € 351.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maanenstraat 3C-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.851 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.13112 maanden +2,9%
€ -3.02312 mnd vs. NL -1,0%
Van Maanenstraat 3C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.851 voor Van Maanenstraat 3C-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maanenstraat 3C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.119. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.851.

Verwachte verkoopprijs Van Maanenstraat 3C-02
€ 335.119[ € 317.936 – € 351.404 ]
Verkoper houdt over€ 330.183−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.971+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maanenstraat 3C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maanenstraat 3C-02
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 311.032[ € 295.480 – € 326.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maanenstraat 3C-02 adviseren wij in een bod van € 335.119, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.032 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.851+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.119+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.875+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maanenstraat 3C-02 zal in bij een vraagprijs van € 311.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maanenstraat 3C-02 in Rotterdam bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 322.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maanenstraat 3C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.851
Verwachte verkoopprijs€ 335.119
Verwachte vraagprijs€ 311.032
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 263A, 3038CC Rotterdam
Bergselaan 263A
1933 · 97 m²
€ 379.404
Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 403.231
Straatbeeld van Berkelselaan 112B-02, 3038NA Rotterdam
Berkelselaan 112B-02
1933 · 105 m²
€ 683.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Maanenstraat 3C-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Maanenstraat 3C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maanenstraat 3C-02 in Rotterdam.

Wat is Van Maanenstraat 3C-02 in Rotterdam waard?
Van Maanenstraat 3C-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.851 (bandbreedte € 284.109 – € 361.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maanenstraat 3C-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Maanenstraat 3C-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 311.032 (bandbreedte € 295.480 – € 326.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maanenstraat 3C-02 in Rotterdam?
Voor Van Maanenstraat 3C-02 adviseren wij een bod van € 335.119 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maanenstraat 3C-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maanenstraat 3C-02 in Rotterdam bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maanenstraat 3C-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maanenstraat 3C-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maanenstraat 3C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van Maanenstraat 3C-02 ligt rond € 322.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maanenstraat 3C-02?
Huishoudens in de buurt van Van Maanenstraat 3C-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.