Huiswaardemeter

Woningwaarde Gordelweg 184-01L

3038GG Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.281
+2,0%
[ € 361.047 – € 459.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.301[ € 376.486 – € 416.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.301[ € 403.217 – € 445.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordelweg 184-01L in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.281 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds mei +0,2%
+€ 8.06812 maanden +2,0%
€ -8.98812 mnd vs. NL -2,2%
Gordelweg 184-01L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.281 voor Gordelweg 184-01L in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordelweg 184-01L in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.301. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.281.

Verwachte verkoopprijs Gordelweg 184-01L
€ 425.301[ € 403.217 – € 445.660 ]
Verkoper houdt over€ 419.373−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.957+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.373

Wat is de vraagprijs?

Gordelweg 184-01L in Rotterdam staat in te koop voor € 396.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Vraagprijs Gordelweg 184-01L
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 396.301[ € 376.486 – € 416.116 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 390.966[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordelweg 184-01L adviseren wij in een bod van € 425.301, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 396.301 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.281+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.301+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.566+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordelweg 184-01L zal in bij een vraagprijs van € 396.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordelweg 184-01L in Rotterdam bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 410.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordelweg 184-01L

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.281
Verwachte verkoopprijs€ 425.301
Vraagprijs€ 396.301
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (25%)
D (23%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 406.998
Straatbeeld van Stadhoudersplein 62, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 62
1957 · 63 m²
€ 326.104
Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 402.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.281 zit Gordelweg 184-01L in het middensegment van Bergpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gordelweg 184-01L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordelweg 184-01L in Rotterdam.

Wat is Gordelweg 184-01L in Rotterdam waard?
Gordelweg 184-01L in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.281 (bandbreedte € 361.047 – € 459.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Gordelweg 184-01L in Rotterdam?
Gordelweg 184-01L in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 396.301. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordelweg 184-01L in Rotterdam?
Voor Gordelweg 184-01L adviseren wij een bod van € 425.301 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordelweg 184-01L in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordelweg 184-01L in Rotterdam bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordelweg 184-01L in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordelweg 184-01L in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordelweg 184-01L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Gordelweg 184-01L ligt rond € 410.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordelweg 184-01L?
Huishoudens in de buurt van Gordelweg 184-01L besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.