Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindestraat 61A

3038JE Rotterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.283
+2,9%
[ € 306.489 – € 390.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.033[ € 342.437 – € 378.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindestraat 61A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.283 (€ 6.966 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.85012 maanden +2,9%
€ -3.26112 mnd vs. NL -1,0%
Insulindestraat 61A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.283 voor Insulindestraat 61A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindestraat 61A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.033. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.283.

Verwachte verkoopprijs Insulindestraat 61A
€ 361.033[ € 342.437 – € 378.483 ]
Verkoper houdt over€ 355.812−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.404+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindestraat 61A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.700 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindestraat 61A
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.700[ € 6.365 – € 7.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindestraat 61A adviseren wij in een bod van € 361.033, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.283+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.033+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.085+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindestraat 61A zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindestraat 61A in Rotterdam bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 348.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindestraat 61A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.283
Verwachte verkoopprijs€ 361.033
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. de Visserstraat 34B, 3038TT Rotterdam
Dr. de Visserstraat 34B
1933 · 49 m²
€ 363.899
Straatbeeld van Heemskerkstraat 58B, 3038VJ Rotterdam
Heemskerkstraat 58B
1933 · 49 m²
€ 338.495
Straatbeeld van Noorderhavenkade 76C, 3038XM Rotterdam
Noorderhavenkade 76C
1934 · 49 m²
€ 312.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insulindestraat 61A ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Insulindestraat 61A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindestraat 61A in Rotterdam.

Wat is Insulindestraat 61A in Rotterdam waard?
Insulindestraat 61A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.283 (bandbreedte € 306.489 – € 390.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindestraat 61A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Insulindestraat 61A in Rotterdam is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindestraat 61A in Rotterdam?
Voor Insulindestraat 61A adviseren wij een bod van € 361.033 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindestraat 61A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindestraat 61A in Rotterdam bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindestraat 61A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindestraat 61A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindestraat 61A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Insulindestraat 61A ligt rond € 348.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindestraat 61A?
Huishoudens in de buurt van Insulindestraat 61A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.