Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindestraat 87A

3038JG Rotterdam

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.432
+2,9%
[ € 311.900 – € 396.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.572[ € 347.359 – € 383.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindestraat 87A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.432 (€ 7.233 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,2%
+€ 10.02412 maanden +2,9%
€ -3.31912 mnd vs. NL -1,0%
Insulindestraat 87A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.432 voor Insulindestraat 87A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindestraat 87A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.572. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.432.

Verwachte verkoopprijs Insulindestraat 87A
€ 367.572[ € 347.359 – € 383.924 ]
Verkoper houdt over€ 362.279−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.073+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindestraat 87A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.929 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindestraat 87A
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.929[ € 6.582 – € 7.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindestraat 87A adviseren wij in een bod van € 367.572, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.432+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.572+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.951+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindestraat 87A zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindestraat 87A in Rotterdam bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 354.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindestraat 87A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.432
Verwachte verkoopprijs€ 367.572
Verwachte vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. de Visserstraat 34B, 3038TT Rotterdam
Dr. de Visserstraat 34B
1933 · 49 m²
€ 363.899
Straatbeeld van Heemskerkstraat 58B, 3038VJ Rotterdam
Heemskerkstraat 58B
1933 · 49 m²
€ 338.495
Straatbeeld van Noorderhavenkade 76C, 3038XM Rotterdam
Noorderhavenkade 76C
1934 · 49 m²
€ 312.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insulindestraat 87A ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Insulindestraat 87A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindestraat 87A in Rotterdam.

Wat is Insulindestraat 87A in Rotterdam waard?
Insulindestraat 87A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.432 (bandbreedte € 311.900 – € 396.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindestraat 87A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Insulindestraat 87A in Rotterdam is in oktober 2026 € 339.500 (bandbreedte € 322.525 – € 356.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindestraat 87A in Rotterdam?
Voor Insulindestraat 87A adviseren wij een bod van € 367.572 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindestraat 87A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindestraat 87A in Rotterdam bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindestraat 87A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindestraat 87A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindestraat 87A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Insulindestraat 87A ligt rond € 354.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindestraat 87A?
Huishoudens in de buurt van Insulindestraat 87A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.