Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindestraat 111B

3038JH Rotterdam

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.552
+2,9%
[ € 344.566 – € 438.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.068[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindestraat 111B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.552 (€ 7.991 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.07412 maanden +2,9%
€ -3.66612 mnd vs. NL -1,0%
Insulindestraat 111B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.552 voor Insulindestraat 111B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindestraat 111B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.068. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.552.

Verwachte verkoopprijs Insulindestraat 111B
€ 406.068[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 400.351−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.339+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindestraat 111B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.653 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindestraat 111B
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.653[ € 7.270 – € 8.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindestraat 111B adviseren wij in een bod van € 406.068, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.552+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.068+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.371+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindestraat 111B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindestraat 111B in Rotterdam bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 391.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindestraat 111B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.552
Verwachte verkoopprijs€ 406.068
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. de Visserstraat 34B, 3038TT Rotterdam
Dr. de Visserstraat 34B
1933 · 49 m²
€ 363.899
Straatbeeld van Heemskerkstraat 58B, 3038VJ Rotterdam
Heemskerkstraat 58B
1933 · 49 m²
€ 338.495
Straatbeeld van Noorderhavenkade 76C, 3038XM Rotterdam
Noorderhavenkade 76C
1934 · 49 m²
€ 312.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.552 zit Insulindestraat 111B in het middensegment van Bergpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Insulindestraat 111B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindestraat 111B in Rotterdam.

Wat is Insulindestraat 111B in Rotterdam waard?
Insulindestraat 111B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.552 (bandbreedte € 344.566 – € 438.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindestraat 111B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Insulindestraat 111B in Rotterdam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindestraat 111B in Rotterdam?
Voor Insulindestraat 111B adviseren wij een bod van € 406.068 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindestraat 111B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindestraat 111B in Rotterdam bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindestraat 111B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindestraat 111B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindestraat 111B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Insulindestraat 111B ligt rond € 391.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindestraat 111B?
Huishoudens in de buurt van Insulindestraat 111B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.