Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergpolderstraat 55B-01

3038KB Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.094
+2,9%
[ € 352.963 – € 449.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.217[ € 367.856 – € 406.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.468[ € 394.342 – € 435.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergpolderstraat 55B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.094 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%
+€ 11.34412 maanden +2,9%
€ -3.75512 mnd vs. NL -1,0%
Bergpolderstraat 55B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.094 voor Bergpolderstraat 55B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergpolderstraat 55B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.468. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.094.

Verwachte verkoopprijs Bergpolderstraat 55B-01
€ 415.468[ € 394.342 – € 435.852 ]
Verkoper houdt over€ 409.648−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.927+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergpolderstraat 55B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Verwachte vraagprijs Bergpolderstraat 55B-01
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 387.217[ € 367.856 – € 406.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.777 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergpolderstraat 55B-01 adviseren wij in een bod van € 415.468, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.217 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.094+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.468+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.241+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergpolderstraat 55B-01 zal in bij een vraagprijs van € 387.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergpolderstraat 55B-01 in Rotterdam bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 401.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergpolderstraat 55B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.094
Verwachte verkoopprijs€ 415.468
Verwachte vraagprijs€ 387.217
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Straatbeeld van Borgesiusstraat 63B-02, 3038TE Rotterdam
Borgesiusstraat 63B-02
1933 · 71 m²
€ 367.813
Straatbeeld van Gordelweg 209D, 3038GM Rotterdam
Gordelweg 209D
1937 · 66 m²
€ 405.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.094 zit Bergpolderstraat 55B-01 in het middensegment van Bergpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bergpolderstraat 55B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergpolderstraat 55B-01 in Rotterdam.

Wat is Bergpolderstraat 55B-01 in Rotterdam waard?
Bergpolderstraat 55B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.094 (bandbreedte € 352.963 – € 449.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergpolderstraat 55B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergpolderstraat 55B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 387.217 (bandbreedte € 367.856 – € 406.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergpolderstraat 55B-01 in Rotterdam?
Voor Bergpolderstraat 55B-01 adviseren wij een bod van € 415.468 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergpolderstraat 55B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergpolderstraat 55B-01 in Rotterdam bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergpolderstraat 55B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergpolderstraat 55B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergpolderstraat 55B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bergpolderstraat 55B-01 ligt rond € 401.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergpolderstraat 55B-01?
Huishoudens in de buurt van Bergpolderstraat 55B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.