Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergpolderstraat 59B-02

3038KB Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.245
+2,9%
[ € 351.336 – € 447.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.472[ € 365.248 – € 403.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.586[ € 393.372 – € 434.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergpolderstraat 59B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.245 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,2%
+€ 11.29112 maanden +2,9%
€ -3.73912 mnd vs. NL -1,0%
Bergpolderstraat 59B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.245 voor Bergpolderstraat 59B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergpolderstraat 59B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.586. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.245.

Verwachte verkoopprijs Bergpolderstraat 59B-02
€ 414.586[ € 393.372 – € 434.781 ]
Verkoper houdt over€ 408.776−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.028+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergpolderstraat 59B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Bergpolderstraat 59B-02
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 384.472[ € 365.248 – € 403.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergpolderstraat 59B-02 adviseren wij in een bod van € 414.586, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.472 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.245+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.586+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.315+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergpolderstraat 59B-02 zal in bij een vraagprijs van € 384.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergpolderstraat 59B-02 in Rotterdam bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 399.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergpolderstraat 59B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.245
Verwachte verkoopprijs€ 414.586
Verwachte vraagprijs€ 384.472
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Straatbeeld van Borgesiusstraat 63B-02, 3038TE Rotterdam
Borgesiusstraat 63B-02
1933 · 71 m²
€ 367.813
Straatbeeld van Gordelweg 209D, 3038GM Rotterdam
Gordelweg 209D
1937 · 66 m²
€ 405.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.245 zit Bergpolderstraat 59B-02 in het middensegment van Bergpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bergpolderstraat 59B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergpolderstraat 59B-02 in Rotterdam.

Wat is Bergpolderstraat 59B-02 in Rotterdam waard?
Bergpolderstraat 59B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.245 (bandbreedte € 351.336 – € 447.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergpolderstraat 59B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergpolderstraat 59B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 384.472 (bandbreedte € 365.248 – € 403.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergpolderstraat 59B-02 in Rotterdam?
Voor Bergpolderstraat 59B-02 adviseren wij een bod van € 414.586 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergpolderstraat 59B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergpolderstraat 59B-02 in Rotterdam bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergpolderstraat 59B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergpolderstraat 59B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergpolderstraat 59B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bergpolderstraat 59B-02 ligt rond € 399.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergpolderstraat 59B-02?
Huishoudens in de buurt van Bergpolderstraat 59B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.