Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergpolderstraat 16B

3038KE Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.817
+2,9%
[ € 313.999 – € 399.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.850[ € 326.658 – € 361.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.273[ € 351.157 – € 388.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergpolderstraat 16B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.817 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.09112 maanden +2,9%
€ -3.34212 mnd vs. NL -1,0%
Bergpolderstraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.817 voor Bergpolderstraat 16B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergpolderstraat 16B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.273. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.817.

Verwachte verkoopprijs Bergpolderstraat 16B
€ 370.273[ € 351.157 – € 388.121 ]
Verkoper houdt over€ 364.950−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.828+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergpolderstraat 16B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Bergpolderstraat 16B
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 343.850[ € 326.658 – € 361.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergpolderstraat 16B adviseren wij in een bod van € 370.273, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.850 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.817+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.273+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.787+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergpolderstraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 343.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergpolderstraat 16B in Rotterdam bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 356.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergpolderstraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.817
Verwachte verkoopprijs€ 370.273
Verwachte vraagprijs€ 343.850
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Straatbeeld van Borgesiusstraat 63B-02, 3038TE Rotterdam
Borgesiusstraat 63B-02
1933 · 71 m²
€ 367.813
Straatbeeld van Gordelweg 209D, 3038GM Rotterdam
Gordelweg 209D
1937 · 66 m²
€ 405.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergpolderstraat 16B ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergpolderstraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergpolderstraat 16B in Rotterdam.

Wat is Bergpolderstraat 16B in Rotterdam waard?
Bergpolderstraat 16B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.817 (bandbreedte € 313.999 – € 399.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergpolderstraat 16B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergpolderstraat 16B in Rotterdam is in oktober 2026 € 343.850 (bandbreedte € 326.658 – € 361.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergpolderstraat 16B in Rotterdam?
Voor Bergpolderstraat 16B adviseren wij een bod van € 370.273 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergpolderstraat 16B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergpolderstraat 16B in Rotterdam bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergpolderstraat 16B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergpolderstraat 16B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergpolderstraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bergpolderstraat 16B ligt rond € 356.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergpolderstraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Bergpolderstraat 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.