Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperlaan 57B-01

3038PD Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.519
+2,0%
[ € 291.737 – € 371.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.382[ € 303.413 – € 335.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.656[ € 326.472 – € 360.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.519 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds mei +0,2%
+€ 6.52012 maanden +2,0%
€ -7.26212 mnd vs. NL -2,2%
Abraham Kuyperlaan 57B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.519 voor Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.656. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.519.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperlaan 57B-01
€ 343.656[ € 326.472 – € 360.838 ]
Verkoper houdt over€ 338.626−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.679+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.626

Wat is de vraagprijs?

Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 319.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Vraagprijs Abraham Kuyperlaan 57B-01
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 319.382[ € 303.413 – € 335.351 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.334 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 390.966[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperlaan 57B-01 adviseren wij in een bod van € 343.656, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 319.382 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.519+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.656+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.839+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperlaan 57B-01 zal in bij een vraagprijs van € 319.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 331.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperlaan 57B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.519
Verwachte verkoopprijs€ 343.656
Vraagprijs€ 319.382
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (25%)
D (23%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 406.998
Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 402.128
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperlaan 57B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperlaan 57B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam.

Wat is Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam waard?
Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.519 (bandbreedte € 291.737 – € 371.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam?
Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 319.382. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam?
Voor Abraham Kuyperlaan 57B-01 adviseren wij een bod van € 343.656 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperlaan 57B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperlaan 57B-01 ligt rond € 331.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperlaan 57B-01?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperlaan 57B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.