Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgesiusstraat 63B-01

3038TE Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.461
+2,2%
[ € 334.806 – € 426.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.390[ € 373.103 – € 412.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgesiusstraat 63B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.461 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds juli +0,2%
+€ 8.33812 maanden +2,2%
€ -4.80612 mnd vs. NL -1,3%
Borgesiusstraat 63B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.461 voor Borgesiusstraat 63B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgesiusstraat 63B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.390. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.461.

Verwachte verkoopprijs Borgesiusstraat 63B-01
€ 394.390[ € 373.103 – € 412.377 ]
Verkoper houdt over€ 388.802−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.428+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.802

Wat is de vraagprijs?

Borgesiusstraat 63B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Vraagprijs Borgesiusstraat 63B-01
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 389.269[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgesiusstraat 63B-01 adviseren wij in een bod van € 394.390, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.461+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.390+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.110+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgesiusstraat 63B-01 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgesiusstraat 63B-01 in Rotterdam bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 380.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgesiusstraat 63B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.461
Verwachte verkoopprijs€ 394.390
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 426.179
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 44A, 3038NL Rotterdam
De Savornin Lohmanlaan 44A
1933 · 59 m²
€ 380.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.461 zit Borgesiusstraat 63B-01 in het middensegment van Bergpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Borgesiusstraat 63B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgesiusstraat 63B-01 in Rotterdam.

Wat is Borgesiusstraat 63B-01 in Rotterdam waard?
Borgesiusstraat 63B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.461 (bandbreedte € 334.806 – € 426.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Borgesiusstraat 63B-01 in Rotterdam?
Borgesiusstraat 63B-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgesiusstraat 63B-01 in Rotterdam?
Voor Borgesiusstraat 63B-01 adviseren wij een bod van € 394.390 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgesiusstraat 63B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borgesiusstraat 63B-01 in Rotterdam bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgesiusstraat 63B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgesiusstraat 63B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgesiusstraat 63B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Borgesiusstraat 63B-01 ligt rond € 380.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgesiusstraat 63B-01?
Huishoudens in de buurt van Borgesiusstraat 63B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.