Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgesiusstraat 65A-01

3038TE Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.046
+2,9%
[ € 337.080 – € 429.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.916[ € 350.470 – € 387.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.717[ € 377.456 – € 417.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgesiusstraat 65A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.046 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.83312 maanden +2,9%
€ -3.58712 mnd vs. NL -1,0%
Borgesiusstraat 65A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.046 voor Borgesiusstraat 65A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgesiusstraat 65A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.717. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.046.

Verwachte verkoopprijs Borgesiusstraat 65A-01
€ 397.717[ € 377.456 – € 417.189 ]
Verkoper houdt over€ 392.092−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.821+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgesiusstraat 65A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Borgesiusstraat 65A-01
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 368.916[ € 350.470 – € 387.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgesiusstraat 65A-01 adviseren wij in een bod van € 397.717, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.916 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.046+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.717+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.603+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgesiusstraat 65A-01 zal in bij een vraagprijs van € 368.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgesiusstraat 65A-01 in Rotterdam bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 383.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgesiusstraat 65A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.046
Verwachte verkoopprijs€ 397.717
Verwachte vraagprijs€ 368.916
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Straatbeeld van Borgesiusstraat 63B-02, 3038TE Rotterdam
Borgesiusstraat 63B-02
1933 · 71 m²
€ 367.813
Straatbeeld van Gordelweg 209D, 3038GM Rotterdam
Gordelweg 209D
1937 · 66 m²
€ 405.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.046 zit Borgesiusstraat 65A-01 in het middensegment van Bergpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Borgesiusstraat 65A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgesiusstraat 65A-01 in Rotterdam.

Wat is Borgesiusstraat 65A-01 in Rotterdam waard?
Borgesiusstraat 65A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.046 (bandbreedte € 337.080 – € 429.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgesiusstraat 65A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Borgesiusstraat 65A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 368.916 (bandbreedte € 350.470 – € 387.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgesiusstraat 65A-01 in Rotterdam?
Voor Borgesiusstraat 65A-01 adviseren wij een bod van € 397.717 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgesiusstraat 65A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borgesiusstraat 65A-01 in Rotterdam bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgesiusstraat 65A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgesiusstraat 65A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgesiusstraat 65A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Borgesiusstraat 65A-01 ligt rond € 383.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgesiusstraat 65A-01?
Huishoudens in de buurt van Borgesiusstraat 65A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.