Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgesiusstraat 14

3038TJ Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.586
+2,9%
[ € 341.076 – € 434.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.217[ € 354.556 – € 391.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.508[ € 381.857 – € 422.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgesiusstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.586 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 10.96212 maanden +2,9%
€ -3.62912 mnd vs. NL -1,0%
Borgesiusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.586 voor Borgesiusstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgesiusstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.508. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.586.

Verwachte verkoopprijs Borgesiusstraat 14
€ 402.508[ € 381.857 – € 422.053 ]
Verkoper houdt over€ 396.830−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.708+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgesiusstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Borgesiusstraat 14
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 373.217[ € 354.556 – € 391.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgesiusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 402.508, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.217 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.586+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.508+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.633+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgesiusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 373.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgesiusstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgesiusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.586
Verwachte verkoopprijs€ 402.508
Verwachte vraagprijs€ 373.217
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Straatbeeld van Borgesiusstraat 63B-02, 3038TE Rotterdam
Borgesiusstraat 63B-02
1933 · 71 m²
€ 367.813
Straatbeeld van Gordelweg 209D, 3038GM Rotterdam
Gordelweg 209D
1937 · 66 m²
€ 405.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.586 zit Borgesiusstraat 14 in het middensegment van Bergpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Borgesiusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgesiusstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Borgesiusstraat 14 in Rotterdam waard?
Borgesiusstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.586 (bandbreedte € 341.076 – € 434.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgesiusstraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Borgesiusstraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 373.217 (bandbreedte € 354.556 – € 391.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgesiusstraat 14 in Rotterdam?
Voor Borgesiusstraat 14 adviseren wij een bod van € 402.508 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgesiusstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borgesiusstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgesiusstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgesiusstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgesiusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Borgesiusstraat 14 ligt rond € 387.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgesiusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Borgesiusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.