Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 17B

3038VB Rotterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.358
+2,2%
[ € 320.635 – € 408.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.866[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 17B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.358 (€ 7.287 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds juli +0,2%
+€ 7.98512 maanden +2,2%
€ -4.60212 mnd vs. NL -1,3%
Heemskerkstraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.358 voor Heemskerkstraat 17B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 17B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.866. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.358.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 17B
€ 377.866[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 372.459−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.573+€ 9.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.459

Wat is de vraagprijs?

Heemskerkstraat 17B in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Heemskerkstraat 17B
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 389.269[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 17B adviseren wij in een bod van € 377.866, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.358+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.866+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.759+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 17B in Rotterdam bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 364.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.358
Verwachte verkoopprijs€ 377.866
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 44A, 3038NL Rotterdam
De Savornin Lohmanlaan 44A
1933 · 59 m²
€ 380.518
Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 426.179
Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 17B ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 17B in Rotterdam.

Wat is Heemskerkstraat 17B in Rotterdam waard?
Heemskerkstraat 17B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.358 (bandbreedte € 320.635 – € 408.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Heemskerkstraat 17B in Rotterdam?
Heemskerkstraat 17B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 17B in Rotterdam?
Voor Heemskerkstraat 17B adviseren wij een bod van € 377.866 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 17B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 17B in Rotterdam bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 17B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 17B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 17B ligt rond € 364.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 17B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.