Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 71C

3038VD Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.557
+2,9%
[ € 302.330 – € 384.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.056[ € 314.503 – € 347.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.531[ € 338.405 – € 374.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 71C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.557 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,2%
+€ 9.71612 maanden +2,9%
€ -3.21712 mnd vs. NL -1,0%
Heemskerkstraat 71C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.557 voor Heemskerkstraat 71C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 71C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.531. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.557.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 71C
€ 356.531[ € 338.405 – € 374.027 ]
Verkoper houdt over€ 351.359−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.812+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 71C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 71C
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 331.056[ € 314.503 – € 347.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 71C adviseren wij in een bod van € 356.531, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.056 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.557+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.531+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.358+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 71C zal in bij een vraagprijs van € 331.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 71C in Rotterdam bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 343.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 71C

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.557
Verwachte verkoopprijs€ 356.531
Verwachte vraagprijs€ 331.056
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgesiusstraat 63B-02, 3038TE Rotterdam
Borgesiusstraat 63B-02
1933 · 71 m²
€ 367.813
Straatbeeld van Gordelweg 209D, 3038GM Rotterdam
Gordelweg 209D
1937 · 66 m²
€ 405.289
Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 71C ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 71C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 71C in Rotterdam.

Wat is Heemskerkstraat 71C in Rotterdam waard?
Heemskerkstraat 71C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.557 (bandbreedte € 302.330 – € 384.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 71C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 71C in Rotterdam is in oktober 2026 € 331.056 (bandbreedte € 314.503 – € 347.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 71C in Rotterdam?
Voor Heemskerkstraat 71C adviseren wij een bod van € 356.531 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 71C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 71C in Rotterdam bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 71C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 71C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 71C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 71C ligt rond € 343.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 71C?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 71C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.