Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertsemastraat 25A-01

3038XB Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.835
+2,9%
[ € 287.615 – € 366.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.677[ € 298.943 – € 330.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.463[ € 321.962 – € 355.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertsemastraat 25A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.835 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.24312 maanden +2,9%
€ -3.06112 mnd vs. NL -1,0%
Geertsemastraat 25A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.835 voor Geertsemastraat 25A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertsemastraat 25A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.463. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.835.

Verwachte verkoopprijs Geertsemastraat 25A-01
€ 339.463[ € 321.962 – € 355.853 ]
Verkoper houdt over€ 334.479−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.402+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertsemastraat 25A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Geertsemastraat 25A-01
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 314.677[ € 298.943 – € 330.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertsemastraat 25A-01 adviseren wij in een bod van € 339.463, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 314.677 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.835+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.463+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.436+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertsemastraat 25A-01 zal in bij een vraagprijs van € 314.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertsemastraat 25A-01 in Rotterdam bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 326.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertsemastraat 25A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.835
Verwachte verkoopprijs€ 339.463
Verwachte vraagprijs€ 314.677
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Straatbeeld van Borgesiusstraat 63B-02, 3038TE Rotterdam
Borgesiusstraat 63B-02
1933 · 71 m²
€ 367.813
Straatbeeld van Gordelweg 209D, 3038GM Rotterdam
Gordelweg 209D
1937 · 66 m²
€ 405.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geertsemastraat 25A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geertsemastraat 25A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertsemastraat 25A-01 in Rotterdam.

Wat is Geertsemastraat 25A-01 in Rotterdam waard?
Geertsemastraat 25A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.835 (bandbreedte € 287.615 – € 366.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertsemastraat 25A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geertsemastraat 25A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 314.677 (bandbreedte € 298.943 – € 330.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertsemastraat 25A-01 in Rotterdam?
Voor Geertsemastraat 25A-01 adviseren wij een bod van € 339.463 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertsemastraat 25A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geertsemastraat 25A-01 in Rotterdam bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertsemastraat 25A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertsemastraat 25A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertsemastraat 25A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Geertsemastraat 25A-01 ligt rond € 326.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertsemastraat 25A-01?
Huishoudens in de buurt van Geertsemastraat 25A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.