Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 12B

3038XX Rotterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.455
+2,9%
[ € 325.120 – € 413.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.788[ € 337.999 – € 373.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.647[ € 364.025 – € 402.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 12B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.455 (€ 7.244 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,2%
+€ 10.44912 maanden +2,9%
€ -3.45912 mnd vs. NL -1,0%
Treubstraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.455 voor Treubstraat 12B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 12B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.647. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.455.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 12B
€ 383.647[ € 364.025 – € 402.342 ]
Verkoper houdt over€ 378.177−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.470+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubstraat 12B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.976 per m².

Verwachte vraagprijs Treubstraat 12B
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 355.788[ € 337.999 – € 373.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.976[ € 6.627 – € 7.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 12B adviseren wij in een bod van € 383.647, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.788 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.455+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.647+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.829+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 355.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 12B in Rotterdam bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 369.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.455
Verwachte verkoopprijs€ 383.647
Verwachte vraagprijs€ 355.788
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 76C, 3038XM Rotterdam
Noorderhavenkade 76C
1934 · 49 m²
€ 312.030
Straatbeeld van Dr. de Visserstraat 34B, 3038TT Rotterdam
Dr. de Visserstraat 34B
1933 · 49 m²
€ 363.899
Straatbeeld van Heemskerkstraat 58B, 3038VJ Rotterdam
Heemskerkstraat 58B
1933 · 49 m²
€ 338.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treubstraat 12B ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 12B in Rotterdam.

Wat is Treubstraat 12B in Rotterdam waard?
Treubstraat 12B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.455 (bandbreedte € 325.120 – € 413.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treubstraat 12B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Treubstraat 12B in Rotterdam is in oktober 2026 € 355.788 (bandbreedte € 337.999 – € 373.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 12B in Rotterdam?
Voor Treubstraat 12B adviseren wij een bod van € 383.647 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 12B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 12B in Rotterdam bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 12B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 12B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 12B ligt rond € 369.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.