Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 16A-01

3038XZ Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.187
+2,9%
[ € 375.045 – € 477.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.511[ € 390.935 – € 432.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.386[ € 418.691 – € 462.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 16A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.187 (€ 6.003 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,2%
+€ 12.05312 maanden +2,9%
€ -3.99112 mnd vs. NL -1,0%
Treubstraat 16A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.187 voor Treubstraat 16A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 16A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.386. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.187.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 16A-01
€ 441.386[ € 418.691 – € 462.765 ]
Verkoper houdt over€ 435.281−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.364+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubstraat 16A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.796 per m².

Verwachte vraagprijs Treubstraat 16A-01
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 411.511[ € 390.935 – € 432.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.796[ € 5.506 – € 6.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 16A-01 adviseren wij in een bod van € 441.386, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.511 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.187+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.386+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.455+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 16A-01 zal in bij een vraagprijs van € 411.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 16A-01 in Rotterdam bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 426.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 16A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.187
Verwachte verkoopprijs€ 441.386
Verwachte vraagprijs€ 411.511
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgesiusstraat 63B-02, 3038TE Rotterdam
Borgesiusstraat 63B-02
1933 · 71 m²
€ 367.813
Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Straatbeeld van Gordelweg 209D, 3038GM Rotterdam
Gordelweg 209D
1937 · 66 m²
€ 405.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.187 ligt Treubstraat 16A-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 16A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 16A-01 in Rotterdam.

Wat is Treubstraat 16A-01 in Rotterdam waard?
Treubstraat 16A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.187 (bandbreedte € 375.045 – € 477.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treubstraat 16A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Treubstraat 16A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 411.511 (bandbreedte € 390.935 – € 432.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 16A-01 in Rotterdam?
Voor Treubstraat 16A-01 adviseren wij een bod van € 441.386 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 16A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 16A-01 in Rotterdam bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 16A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 16A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 16A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 16A-01 ligt rond € 426.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 16A-01?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 16A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.