Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 18A

3038XZ Rotterdam

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.630
+2,9%
[ € 311.194 – € 396.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.618[ € 323.587 – € 357.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.139[ € 348.180 – € 384.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 18A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.630 (€ 6.934 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 10.00112 maanden +2,9%
€ -3.31212 mnd vs. NL -1,0%
Treubstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.630 voor Treubstraat 18A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 18A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.139. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.630.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 18A
€ 367.139[ € 348.180 – € 384.830 ]
Verkoper houdt over€ 361.850−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.632+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubstraat 18A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.679 per m².

Verwachte vraagprijs Treubstraat 18A
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 340.618[ € 323.587 – € 357.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.679[ € 6.345 – € 7.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 18A adviseren wij in een bod van € 367.139, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.618 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.630+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.139+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.496+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 340.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 18A in Rotterdam bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 353.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.630
Verwachte verkoopprijs€ 367.139
Verwachte vraagprijs€ 340.618
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 76C, 3038XM Rotterdam
Noorderhavenkade 76C
1934 · 49 m²
€ 312.030
Straatbeeld van Dr. de Visserstraat 34B, 3038TT Rotterdam
Dr. de Visserstraat 34B
1933 · 49 m²
€ 363.899
Straatbeeld van Heemskerkstraat 58B, 3038VJ Rotterdam
Heemskerkstraat 58B
1933 · 49 m²
€ 338.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treubstraat 18A ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 18A in Rotterdam.

Wat is Treubstraat 18A in Rotterdam waard?
Treubstraat 18A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.630 (bandbreedte € 311.194 – € 396.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treubstraat 18A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Treubstraat 18A in Rotterdam is in oktober 2026 € 340.618 (bandbreedte € 323.587 – € 357.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 18A in Rotterdam?
Voor Treubstraat 18A adviseren wij een bod van € 367.139 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 18A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 18A in Rotterdam bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 18A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 18A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 18A ligt rond € 353.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.