Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenburgerweg 105B-01

3039AG Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.932
+2,9%
[ € 410.020 – € 521.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.688[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburgerweg 105B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.932 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,2%
+€ 13.17712 maanden +2,9%
€ -4.36312 mnd vs. NL -1,0%
Walenburgerweg 105B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.932 voor Walenburgerweg 105B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburgerweg 105B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.688. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.932.

Verwachte verkoopprijs Walenburgerweg 105B-01
€ 481.688[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 475.139−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.472+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenburgerweg 105B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Walenburgerweg 105B-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburgerweg 105B-01 adviseren wij in een bod van € 481.688, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.932+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.688+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.772+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburgerweg 105B-01 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburgerweg 105B-01 in Rotterdam bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 465.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburgerweg 105B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.932
Verwachte verkoopprijs€ 481.688
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 113A-01, 3039SL Rotterdam
Nobelstraat 113A-01
1934 · 93 m²
€ 481.941
Straatbeeld van Sonmansstraat 46B-01, 3039DK Rotterdam
Sonmansstraat 46B-01
1934 · 86 m²
€ 392.398
Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.932 zit Walenburgerweg 105B-01 in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Walenburgerweg 105B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburgerweg 105B-01 in Rotterdam.

Wat is Walenburgerweg 105B-01 in Rotterdam waard?
Walenburgerweg 105B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.932 (bandbreedte € 410.020 – € 521.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenburgerweg 105B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Walenburgerweg 105B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburgerweg 105B-01 in Rotterdam?
Voor Walenburgerweg 105B-01 adviseren wij een bod van € 481.688 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburgerweg 105B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburgerweg 105B-01 in Rotterdam bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburgerweg 105B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburgerweg 105B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburgerweg 105B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Walenburgerweg 105B-01 ligt rond € 465.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburgerweg 105B-01?
Huishoudens in de buurt van Walenburgerweg 105B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.