Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieweg 12B

3039BA Rotterdam

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.330
+2,2%
[ € 715.730 – € 910.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.712[ € 796.034 – € 879.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieweg 12B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 813.330 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds juli +0,2%
+€ 17.82512 maanden +2,2%
€ -10.27312 mnd vs. NL -1,3%
Schieweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.330 voor Schieweg 12B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieweg 12B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.712. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 813.330.

Verwachte verkoopprijs Schieweg 12B
€ 834.712[ € 796.034 – € 879.827 ]
Verkoper houdt over€ 824.280−€ 10.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.556+€ 18.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.280

Wat is de vraagprijs?

Schieweg 12B in Rotterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Vraagprijs Schieweg 12B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieweg 12B adviseren wij in een bod van € 834.712, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.330+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.712+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.448+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieweg 12B in Rotterdam bedragen € 4.126 per maand bij een woningwaarde van € 813.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.330
Verwachte verkoopprijs€ 834.712
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 99A, 3035GP Rotterdam
1e Pijnackerstraat 99A
1897 · 160 m²
€ 617.981
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Straatbeeld van Bergselaan 86A, 3037CC Rotterdam
Bergselaan 86A
1909 · 147 m²
€ 707.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schieweg 12B valt met een geschatte woningwaarde van € 813.330 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schieweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieweg 12B in Rotterdam.

Wat is Schieweg 12B in Rotterdam waard?
Schieweg 12B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.330 (bandbreedte € 715.730 – € 910.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Schieweg 12B in Rotterdam?
Schieweg 12B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieweg 12B in Rotterdam?
Voor Schieweg 12B adviseren wij een bod van € 834.712 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieweg 12B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schieweg 12B in Rotterdam bedragen € 4.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieweg 12B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieweg 12B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schieweg 12B ligt rond € 813.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Schieweg 12B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.