Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersweg 32B

3039CD Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.545
+2,0%
[ € 319.040 – € 406.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.817[ € 356.748 – € 394.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersweg 32B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.545 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds mei +0,2%
+€ 7.13012 maanden +2,0%
€ -7.94212 mnd vs. NL -2,2%
Stadhoudersweg 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.545 voor Stadhoudersweg 32B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersweg 32B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.817. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.545.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersweg 32B
€ 375.817[ € 356.748 – € 394.300 ]
Verkoper houdt over€ 370.433−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.483+€ 9.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.433

Wat is de vraagprijs?

Stadhoudersweg 32B in Rotterdam staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Vraagprijs Stadhoudersweg 32B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersweg 32B adviseren wij in een bod van € 375.817, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.545+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.817+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.608+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersweg 32B zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersweg 32B in Rotterdam bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 362.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersweg 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.545
Verwachte verkoopprijs€ 375.817
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.545 is Stadhoudersweg 32B een van de meer betaalbare woningen in Blijdorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersweg 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersweg 32B in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersweg 32B in Rotterdam waard?
Stadhoudersweg 32B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.545 (bandbreedte € 319.040 – € 406.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Stadhoudersweg 32B in Rotterdam?
Stadhoudersweg 32B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersweg 32B in Rotterdam?
Voor Stadhoudersweg 32B adviseren wij een bod van € 375.817 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersweg 32B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersweg 32B in Rotterdam bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersweg 32B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersweg 32B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersweg 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersweg 32B ligt rond € 362.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersweg 32B?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersweg 32B besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.