Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersweg 160-01R

3039CP Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.007
+2,9%
[ € 382.806 – € 487.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.180[ € 399.171 – € 441.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.357[ € 427.512 – € 472.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersweg 160-01R in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.007 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.30312 maanden +2,9%
€ -4.07312 mnd vs. NL -1,0%
Stadhoudersweg 160-01R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.007 voor Stadhoudersweg 160-01R in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersweg 160-01R in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.357. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.007.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersweg 160-01R
€ 450.357[ € 427.512 – € 472.513 ]
Verkoper houdt over€ 444.153−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.514+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersweg 160-01R in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersweg 160-01R
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 420.180[ € 399.171 – € 441.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersweg 160-01R adviseren wij in een bod van € 450.357, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.180 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.007+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.357+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.875+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersweg 160-01R zal in bij een vraagprijs van € 420.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersweg 160-01R in Rotterdam bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 435.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersweg 160-01R

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.007
Verwachte verkoopprijs€ 450.357
Verwachte vraagprijs€ 420.180
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonmansstraat 46B-01, 3039DK Rotterdam
Sonmansstraat 46B-01
1934 · 86 m²
€ 392.398
Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Straatbeeld van Nobelstraat 113A-01, 3039SL Rotterdam
Nobelstraat 113A-01
1934 · 93 m²
€ 481.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersweg 160-01R ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersweg 160-01R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersweg 160-01R in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersweg 160-01R in Rotterdam waard?
Stadhoudersweg 160-01R in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.007 (bandbreedte € 382.806 – € 487.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 160-01R in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 160-01R in Rotterdam is in oktober 2026 € 420.180 (bandbreedte € 399.171 – € 441.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersweg 160-01R in Rotterdam?
Voor Stadhoudersweg 160-01R adviseren wij een bod van € 450.357 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersweg 160-01R in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersweg 160-01R in Rotterdam bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersweg 160-01R in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersweg 160-01R in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersweg 160-01R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersweg 160-01R ligt rond € 435.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersweg 160-01R?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersweg 160-01R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.