Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroesenlaan 47C

3039DZ Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.872
+2,9%
[ € 412.607 – € 525.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.639[ € 430.007 – € 475.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.687[ € 460.968 – € 509.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroesenlaan 47C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.872 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,2%
+€ 13.26012 maanden +2,9%
€ -4.39112 mnd vs. NL -1,0%
Vroesenlaan 47C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.872 voor Vroesenlaan 47C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroesenlaan 47C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.687. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.872.

Verwachte verkoopprijs Vroesenlaan 47C
€ 485.687[ € 460.968 – € 509.491 ]
Verkoper houdt over€ 479.094−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.551+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroesenlaan 47C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.956 per m².

Verwachte vraagprijs Vroesenlaan 47C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 452.639[ € 430.007 – € 475.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.956[ € 5.658 – € 6.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroesenlaan 47C adviseren wij in een bod van € 485.687, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.639 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.872+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.687+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.971+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroesenlaan 47C zal in bij een vraagprijs van € 452.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroesenlaan 47C in Rotterdam bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 468.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroesenlaan 47C

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.872
Verwachte verkoopprijs€ 485.687
Verwachte vraagprijs€ 452.639
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 347.697
Straatbeeld van Nolensstraat 11A, 3039PK Rotterdam
Nolensstraat 11A
1932 · 79 m²
€ 503.731
Straatbeeld van Schepenstraat 88B, 3039NN Rotterdam
Schepenstraat 88B
1932 · 73 m²
€ 520.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.872 zit Vroesenlaan 47C in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vroesenlaan 47C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroesenlaan 47C in Rotterdam.

Wat is Vroesenlaan 47C in Rotterdam waard?
Vroesenlaan 47C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.872 (bandbreedte € 412.607 – € 525.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroesenlaan 47C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vroesenlaan 47C in Rotterdam is in oktober 2026 € 452.639 (bandbreedte € 430.007 – € 475.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroesenlaan 47C in Rotterdam?
Voor Vroesenlaan 47C adviseren wij een bod van € 485.687 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroesenlaan 47C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vroesenlaan 47C in Rotterdam bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroesenlaan 47C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroesenlaan 47C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroesenlaan 47C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vroesenlaan 47C ligt rond € 468.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroesenlaan 47C?
Huishoudens in de buurt van Vroesenlaan 47C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.