Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersplein 17B

3039EN Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.275
+2,9%
[ € 339.042 – € 431.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.327[ € 352.761 – € 389.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.747[ € 379.218 – € 419.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersplein 17B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.275 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,2%
+€ 10.89612 maanden +2,9%
€ -3.60812 mnd vs. NL -1,0%
Stadhoudersplein 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.275 voor Stadhoudersplein 17B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersplein 17B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.747. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.275.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersplein 17B
€ 399.747[ € 379.218 – € 419.135 ]
Verkoper houdt over€ 394.100−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.892+€ 10.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersplein 17B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersplein 17B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 371.327[ € 352.761 – € 389.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.039 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersplein 17B adviseren wij in een bod van € 399.747, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.327 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.275+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.747+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.734+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersplein 17B zal in bij een vraagprijs van € 371.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersplein 17B in Rotterdam bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 385.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersplein 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.275
Verwachte verkoopprijs€ 399.747
Verwachte vraagprijs€ 371.327
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 36C, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 36C
1941 · 69 m²
€ 390.431
Straatbeeld van Van Houtenstraat 16D, 3039PC Rotterdam
Van Houtenstraat 16D
1939 · 67 m²
€ 374.313
Straatbeeld van Vroesenlaan 43B, 3039DX Rotterdam
Vroesenlaan 43B
1932 · 72 m²
€ 457.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersplein 17B ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersplein 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersplein 17B in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersplein 17B in Rotterdam waard?
Stadhoudersplein 17B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.275 (bandbreedte € 339.042 – € 431.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersplein 17B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersplein 17B in Rotterdam is in oktober 2026 € 371.327 (bandbreedte € 352.761 – € 389.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersplein 17B in Rotterdam?
Voor Stadhoudersplein 17B adviseren wij een bod van € 399.747 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersplein 17B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersplein 17B in Rotterdam bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersplein 17B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersplein 17B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersplein 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersplein 17B ligt rond € 385.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersplein 17B?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersplein 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.