Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenweg 65D

3039HE Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.174
+2,0%
[ € 360.953 – € 459.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.256[ € 376.443 – € 416.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.045[ € 402.794 – € 445.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenweg 65D in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.174 (€ 5.397 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds mei +0,2%
+€ 8.06612 maanden +2,0%
€ -8.98612 mnd vs. NL -2,2%
Statenweg 65D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.174 voor Statenweg 65D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenweg 65D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.045. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.174.

Verwachte verkoopprijs Statenweg 65D
€ 424.045[ € 402.794 – € 445.194 ]
Verkoper houdt over€ 418.131−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.676+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.131

Wat is de vraagprijs?

Statenweg 65D in Rotterdam staat in te koop voor € 396.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Vraagprijs Statenweg 65D
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 396.256[ € 376.443 – € 416.069 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.953 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenweg 65D adviseren wij in een bod van € 424.045, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 396.256 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.174+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.045+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.247+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenweg 65D zal in bij een vraagprijs van € 396.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenweg 65D in Rotterdam bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 410.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenweg 65D

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.174
Verwachte verkoopprijs€ 424.045
Vraagprijs€ 396.256
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenweg 65D ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statenweg 65D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenweg 65D in Rotterdam.

Wat is Statenweg 65D in Rotterdam waard?
Statenweg 65D in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.174 (bandbreedte € 360.953 – € 459.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Statenweg 65D in Rotterdam?
Statenweg 65D in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 396.256. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenweg 65D in Rotterdam?
Voor Statenweg 65D adviseren wij een bod van € 424.045 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenweg 65D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Statenweg 65D in Rotterdam bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenweg 65D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenweg 65D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenweg 65D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Statenweg 65D ligt rond € 410.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenweg 65D?
Huishoudens in de buurt van Statenweg 65D besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.