Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenweg 46C

3039JD Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.324
+2,9%
[ € 361.965 – € 460.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.945[ € 377.098 – € 416.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.224[ € 404.249 – € 446.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenweg 46C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.324 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.63312 maanden +2,9%
€ -3.85212 mnd vs. NL -1,0%
Statenweg 46C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.324 voor Statenweg 46C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenweg 46C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.224. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.324.

Verwachte verkoopprijs Statenweg 46C
€ 426.224[ € 404.249 – € 446.801 ]
Verkoper houdt over€ 420.286−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.898+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenweg 46C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Statenweg 46C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 396.945[ € 377.098 – € 416.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.096 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenweg 46C adviseren wij in een bod van € 426.224, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.945 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.324+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.224+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.535+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenweg 46C zal in bij een vraagprijs van € 396.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenweg 46C in Rotterdam bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 411.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenweg 46C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.324
Verwachte verkoopprijs€ 426.224
Verwachte vraagprijs€ 396.945
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 416.639
Straatbeeld van Schepenstraat 88B, 3039NN Rotterdam
Schepenstraat 88B
1932 · 73 m²
€ 520.276
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20C, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20C
1939 · 80 m²
€ 426.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenweg 46C ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statenweg 46C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenweg 46C in Rotterdam.

Wat is Statenweg 46C in Rotterdam waard?
Statenweg 46C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.324 (bandbreedte € 361.965 – € 460.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenweg 46C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Statenweg 46C in Rotterdam is in oktober 2026 € 396.945 (bandbreedte € 377.098 – € 416.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenweg 46C in Rotterdam?
Voor Statenweg 46C adviseren wij een bod van € 426.224 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenweg 46C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Statenweg 46C in Rotterdam bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenweg 46C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenweg 46C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenweg 46C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Statenweg 46C ligt rond € 411.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenweg 46C?
Huishoudens in de buurt van Statenweg 46C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.