Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenweg 118B

3039JL Rotterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.754
+2,0%
[ € 320.984 – € 408.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.156[ € 333.598 – € 368.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.429[ € 359.285 – € 397.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenweg 118B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.754 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds mei +0,2%
+€ 7.17312 maanden +2,0%
€ -7.99112 mnd vs. NL -2,2%
Statenweg 118B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.754 voor Statenweg 118B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenweg 118B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.429. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 364.754.

Verwachte verkoopprijs Statenweg 118B
€ 377.429[ € 359.285 – € 397.105 ]
Verkoper houdt over€ 372.027−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.128+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.027

Wat is de vraagprijs?

Statenweg 118B in Rotterdam staat in te koop voor € 351.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Vraagprijs Statenweg 118B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 351.156[ € 333.598 – € 368.714 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenweg 118B adviseren wij in een bod van € 377.429, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 351.156 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.754+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.429+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.300+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenweg 118B zal in bij een vraagprijs van € 351.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenweg 118B in Rotterdam bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 364.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenweg 118B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.754
Verwachte verkoopprijs€ 377.429
Vraagprijs€ 351.156
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 420.821
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.754 is Statenweg 118B een van de meer betaalbare woningen in Blijdorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statenweg 118B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenweg 118B in Rotterdam.

Wat is Statenweg 118B in Rotterdam waard?
Statenweg 118B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.754 (bandbreedte € 320.984 – € 408.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Statenweg 118B in Rotterdam?
Statenweg 118B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 351.156. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenweg 118B in Rotterdam?
Voor Statenweg 118B adviseren wij een bod van € 377.429 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenweg 118B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Statenweg 118B in Rotterdam bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenweg 118B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenweg 118B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenweg 118B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Statenweg 118B ligt rond € 364.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenweg 118B?
Huishoudens in de buurt van Statenweg 118B besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.