Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentincklaan 33B

3039KG Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.473
+2,9%
[ € 430.736 – € 548.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.584[ € 448.955 – € 496.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.966[ € 480.831 – € 531.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentincklaan 33B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.473 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,2%
+€ 13.84312 maanden +2,9%
€ -4.58312 mnd vs. NL -1,0%
Bentincklaan 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.473 voor Bentincklaan 33B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentincklaan 33B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.966. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.473.

Verwachte verkoopprijs Bentincklaan 33B
€ 506.966[ € 480.831 – € 531.444 ]
Verkoper houdt over€ 500.139−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.255+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentincklaan 33B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Bentincklaan 33B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 472.584[ € 448.955 – € 496.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentincklaan 33B adviseren wij in een bod van € 506.966, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.584 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.473+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.966+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.314+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentincklaan 33B zal in bij een vraagprijs van € 472.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentincklaan 33B in Rotterdam bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 489.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentincklaan 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.473
Verwachte verkoopprijs€ 506.966
Verwachte vraagprijs€ 472.584
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Straatbeeld van Nobelstraat 113A-01, 3039SL Rotterdam
Nobelstraat 113A-01
1934 · 93 m²
€ 481.941
Straatbeeld van Sonmansstraat 46B-01, 3039DK Rotterdam
Sonmansstraat 46B-01
1934 · 86 m²
€ 392.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.473 zit Bentincklaan 33B in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bentincklaan 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentincklaan 33B in Rotterdam.

Wat is Bentincklaan 33B in Rotterdam waard?
Bentincklaan 33B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.473 (bandbreedte € 430.736 – € 548.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentincklaan 33B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bentincklaan 33B in Rotterdam is in oktober 2026 € 472.584 (bandbreedte € 448.955 – € 496.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentincklaan 33B in Rotterdam?
Voor Bentincklaan 33B adviseren wij een bod van € 506.966 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentincklaan 33B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bentincklaan 33B in Rotterdam bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentincklaan 33B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentincklaan 33B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentincklaan 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bentincklaan 33B ligt rond € 489.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentincklaan 33B?
Huishoudens in de buurt van Bentincklaan 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.