Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenstraat 118C

3039NR Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 9.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.471
+2,9%
[ € 565.374 – € 719.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.999[ € 588.999 – € 650.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.497[ € 624.928 – € 690.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 118C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.471 (€ 9.049 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,2%
+€ 18.17012 maanden +2,9%
€ -6.01612 mnd vs. NL -1,0%
Schepenstraat 118C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.471 voor Schepenstraat 118C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 118C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.497. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.471.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 118C
€ 664.497[ € 624.928 – € 690.710 ]
Verkoper houdt over€ 655.938−€ 8.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.937+€ 15.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenstraat 118C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.732 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenstraat 118C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 619.999[ € 588.999 – € 650.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.732[ € 8.296 – € 9.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 118C adviseren wij in een bod van € 664.497, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.999 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.471+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.497+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.722+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 118C zal in bij een vraagprijs van € 619.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 118C in Rotterdam bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 642.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 118C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.471
Verwachte verkoopprijs€ 664.497
Verwachte vraagprijs€ 619.999
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 36C, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 36C
1941 · 69 m²
€ 390.431
Straatbeeld van Van Houtenstraat 16D, 3039PC Rotterdam
Van Houtenstraat 16D
1939 · 67 m²
€ 374.313
Straatbeeld van Vroesenlaan 43B, 3039DX Rotterdam
Vroesenlaan 43B
1932 · 72 m²
€ 457.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenstraat 118C valt met een geschatte woningwaarde van € 642.471 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 118C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 118C in Rotterdam.

Wat is Schepenstraat 118C in Rotterdam waard?
Schepenstraat 118C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.471 (bandbreedte € 565.374 – € 719.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenstraat 118C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schepenstraat 118C in Rotterdam is in oktober 2026 € 619.999 (bandbreedte € 588.999 – € 650.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 118C in Rotterdam?
Voor Schepenstraat 118C adviseren wij een bod van € 664.497 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 118C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 118C in Rotterdam bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 118C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 118C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 118C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 118C ligt rond € 642.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 118C?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 118C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.