Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenstraat 27B

3039PB Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.053
+2,9%
[ € 341.487 – € 434.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.847[ € 355.155 – € 392.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.799[ € 382.147 – € 422.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenstraat 27B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.053 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 10.97512 maanden +2,9%
€ -3.63312 mnd vs. NL -1,0%
Van Houtenstraat 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.053 voor Van Houtenstraat 27B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenstraat 27B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.799. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.053.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenstraat 27B
€ 402.799[ € 382.147 – € 422.372 ]
Verkoper houdt over€ 397.118−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.005+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenstraat 27B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.498 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenstraat 27B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 373.847[ € 355.155 – € 392.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.498[ € 5.223 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenstraat 27B adviseren wij in een bod van € 402.799, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.847 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.053+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.799+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.939+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenstraat 27B zal in bij een vraagprijs van € 373.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenstraat 27B in Rotterdam bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenstraat 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.053
Verwachte verkoopprijs€ 402.799
Verwachte vraagprijs€ 373.847
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 16D, 3039PC Rotterdam
Van Houtenstraat 16D
1939 · 67 m²
€ 374.313
Straatbeeld van Stadhoudersweg 36C, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 36C
1941 · 69 m²
€ 390.431
Straatbeeld van Vroesenlaan 43B, 3039DX Rotterdam
Vroesenlaan 43B
1932 · 72 m²
€ 457.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Houtenstraat 27B ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Houtenstraat 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenstraat 27B in Rotterdam.

Wat is Van Houtenstraat 27B in Rotterdam waard?
Van Houtenstraat 27B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.053 (bandbreedte € 341.487 – € 434.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 27B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 27B in Rotterdam is in oktober 2026 € 373.847 (bandbreedte € 355.155 – € 392.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenstraat 27B in Rotterdam?
Voor Van Houtenstraat 27B adviseren wij een bod van € 402.799 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenstraat 27B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenstraat 27B in Rotterdam bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenstraat 27B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenstraat 27B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenstraat 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenstraat 27B ligt rond € 388.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenstraat 27B?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenstraat 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.