Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 29C

3039SE Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.118
+2,9%
[ € 388.184 – € 494.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.149[ € 404.842 – € 447.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.612[ € 433.181 – € 478.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 29C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.118 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.47612 maanden +2,9%
€ -4.13012 mnd vs. NL -1,0%
Nobelstraat 29C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.118 voor Nobelstraat 29C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 29C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.612. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.118.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 29C
€ 456.612[ € 433.181 – € 478.778 ]
Verkoper houdt over€ 450.339−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.894+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 29C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 29C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 426.149[ € 404.842 – € 447.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 29C adviseren wij in een bod van € 456.612, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.149 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.118+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.612+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.443+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 29C zal in bij een vraagprijs van € 426.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 29C in Rotterdam bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 441.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 29C

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.118
Verwachte verkoopprijs€ 456.612
Verwachte vraagprijs€ 426.149
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Straatbeeld van Nobelstraat 113A-01, 3039SL Rotterdam
Nobelstraat 113A-01
1934 · 93 m²
€ 481.941
Straatbeeld van Sonmansstraat 46B-01, 3039DK Rotterdam
Sonmansstraat 46B-01
1934 · 86 m²
€ 392.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelstraat 29C ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 29C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 29C in Rotterdam.

Wat is Nobelstraat 29C in Rotterdam waard?
Nobelstraat 29C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.118 (bandbreedte € 388.184 – € 494.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 29C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 29C in Rotterdam is in oktober 2026 € 426.149 (bandbreedte € 404.842 – € 447.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 29C in Rotterdam?
Voor Nobelstraat 29C adviseren wij een bod van € 456.612 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 29C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 29C in Rotterdam bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 29C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 29C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 29C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 29C ligt rond € 441.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 29C?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 29C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.