Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 31C

3039SE Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.284
+2,2%
[ € 291.530 – € 371.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.487[ € 325.779 – € 360.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 31C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.284 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds juli +0,2%
+€ 7.26012 maanden +2,2%
€ -4.18512 mnd vs. NL -1,3%
Nobelstraat 31C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.284 voor Nobelstraat 31C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 31C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.487. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 331.284.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 31C
€ 342.487[ € 325.779 – € 360.071 ]
Verkoper houdt over€ 337.470−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.487+€ 9.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.470

Wat is de vraagprijs?

Nobelstraat 31C in Rotterdam staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Vraagprijs Nobelstraat 31C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 31C adviseren wij in een bod van € 342.487, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.284+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.487+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.611+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 31C zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 31C in Rotterdam bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 331.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 31C

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.284
Verwachte verkoopprijs€ 342.487
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroesenlaan 43B, 3039DX Rotterdam
Vroesenlaan 43B
1932 · 72 m²
€ 457.438
Straatbeeld van Schepenstraat 88B, 3039NN Rotterdam
Schepenstraat 88B
1932 · 73 m²
€ 520.276
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 416.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.284 is Nobelstraat 31C een van de meer betaalbare woningen in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 31C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 31C in Rotterdam.

Wat is Nobelstraat 31C in Rotterdam waard?
Nobelstraat 31C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.284 (bandbreedte € 291.530 – € 371.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Nobelstraat 31C in Rotterdam?
Nobelstraat 31C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 31C in Rotterdam?
Voor Nobelstraat 31C adviseren wij een bod van € 342.487 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 31C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 31C in Rotterdam bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 31C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 31C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 31C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 31C ligt rond € 331.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 31C?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 31C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.